"ועד-בית ישראל" זהו פורטל שמטרתו לסייע בניהול בתים משותפים בישראל.
פלטפורמה דיגיטלית שמיועדת לוועדי בתים, דיירים בבית משותף, בעלי דירות בבית משותף, ספקי שירות ואנשי תחזוקה המתמחים במערכות שבבית המשותף ונותני שירות לדיירים בכל עניין. ומטרת הפרוייקט הגדולה היא לייעל את התקשורת, הניהול והחיים המשותפים בבניין.
בחירת חברה לחיטוי מאגר מי שתייה היא החלטה חשובה ביותר, מכיוון שהיא משפיעה ישירות על בריאות הציבור. מאגרי מים עלולים להיות מקור לצמיחת חיידקים, וירוסים ומיקרואורגניזמים מזיקים אחרים, ולכן יש לוודא שהחיטוי מתבצע בצורה יסודית ובטוחה. הנה מספר קריטריונים ודגשים שיעזרו לכם לבחור חברה מתאימה לחיטוי מאגר מי שתייה בישראל
האם ישנה חובה בחוק לבצע סקר סיכונים לחיפוי הבניין כל 3 שנים?
נשם של הבניין סוף הצינור ממוקם צמוד לחלק האחורי של המרפסת של הדירה האחרונה.
השכן סותם את הנשם בפקק וגורם לריח לנדוד לדירה שמתחת.
תקן ישראלי 1001 הוא תקן מחייב בנושא בטיחות אש במבנים, המתמקד במערכות לשחרור עשן וחום.
התקן מבוסס על תקן אמריקאי NFPA96 ומחולק לשישה חלקים, המתארים היבטים שונים של בטיחות אש במבני מגורים, מבני תעשייה ומבנים ציבוריים. התקן קובע דרישות לתכנון, התקנה, תחזוקה ובדיקת מערכות לפינוי עשן, שמטרתן להגן על חיי אדם ועל רכוש.
תפקידם של חברי ועד הבית הוא לרוב תפקיד התנדבותי, אך לעיתים הם נדרשים להשקיע שעות רבות לטיפול בעניינים שונים של הבית המשותף. להלן המשימות של ועד הבית: גביית דמי ועד הבית, תכנון ההוצאה השנתית הצפוייה, חישוב ההשתתפות בתחזוקת הבניין לגבי כל דירה, נקיטת הליכים (תזכורות ומשפטיים במידת הצורך) נגד המתעכבים לשלם, עבודה מול ספקי שירות, ניהול אסיפות ובקשות מהדיירים, פתרון והתמודדות עם דיירים שעושים '
קובץ אקסל למעקב אחר גבייה השנתית
קובץ זה מאפשר תכנון ומעקב אחר הגבייה השנתית
הקובץ פשוט להבנה, קל לעבוד איתו.
בכל מקרה להסברים נוספים אתם תמיד מוזמנים ליצור עימי קשר
האם מתקיימים יחסי עבודה, בין ועד הבית לפועל הניקיון בבניין?
פסק בית הדין על פי יסוד המבחן המעורב הכולל את מבחן ההשתלבות על שני פניו, הפן החיובי והפן השלילי ועל יסוד מבחני העזר, כי התובע השתלב בעבודתו באופן אינטגראלי ורציף לאורך זמן;
בני משפחתו החליפו אותו בזמן היעדרותו;
לתובע הייתה תלות כלכלית בנציגות המשותפת והתובע עבד שנים ארוכות בבניין.
קובץ אקסל לתכנון הוצאות ועקיבה אחריהם
קובץ זה מאפשר תכנון תקציב שנתי על סמך ידיעה של ההוצאות השוטפות וצפי להוצאות מיוחדות.
הקובץ פשוט להבנה, קל לעבוד איתו.
בכל מקרה להסברים נוספים אתם תמיד מוזמנים ליצור עימי קשר
כיצד נקבע השימוש בחניות שאינן מוצמדות בטאבו - חניות על בסיס כל הקודם זוכה?
הבניין לא נקי ולא מתוחזק...יש סימני התפוררות בכל מקום...הגינה נראית גרוע...הלובי נראה מוזנח...הריח הכללי לא נעים...המעלית לא נקייה...וכו'
כשאורח מגיע לבניין, הדבר הראשון שהוא חש זה את האווירה הכללית, אם הוא בא במטרה לבדוק דירה בבניין, יש לו כמה שניות לחוש את האווירה הכללית.
אנחנו שני בניינים שיושבים על שטח משותף. יש מחסום משותף לשני הבניינים. דייר של בניין 1 גרם נזק למחסום ולא מעוניין לשלם, הועד שלו לא מעוניין לתבוע אותו.
מה עושה את ניהול הבניין המשותף למשימה כל כך מעיקה ומורכבת?
למה הדיירים לא ששים לנהל את הרכוש המשותף שלהם? והאם בסופו של דבר ישתלטו על התחום חברות ניהול בגלל המורכבות של העניין וחוסר הרצון של הדיירים להתנדב לעשות את המשימה הזאת.
חוקים לגבי ביצוע אסיפות כלליות
בעלי הדירות יקיימו אחת לשנה אסיפה כללית לשם קביעת דרכי ניהולו של הרכוש המשותף והשימוש בו, קביעת ההוצאות הכרוכות בכך, מינוי נציגות, אישור חשבונות והסדר העניינים האחרים הנובעים מהמגורים בבניין משותף.
אנו משתפים קישורים שיכולים לעזור במלאכת ניהול ועד הבית וכן בהבנה של תהליך ניהול הרכוש המשותף.
הדף הזה מכיל קישורים לאתרים החשובים מאוד לניהול הגון ומקצועי של ועד-בית באופן עצמאי. כי לא תמיד אפשר וצריך לקחת חברה לניהול הבניין שלנו.
