האם ישנה חובה בחוק לבצע סקר סיכונים לחיפוי הבניין כל 3 שנים?

החוק לא מחייב לבצע סקר סיכונים לחיפוי בניין כל 3 שנים באופן גורף, 
אבל קיימות נסיבות שבהן ביצוע סקרים כאלה הופך לחיוני ואף הכרחי.

הנה כמה נקודות עיקריות:

• חובת תחזוקה:בעלי בניינים משותפים אחראים לתחזוקה שוטפת של הבניין, כולל חיפויים חיצוניים.
  תחזוקה זו נועדה למנוע סכנות בטיחותיות, כמו נפילת חיפויים.
• מבנים מסוכנים:רשויות מקומיות רשאיות להוציא צווי מבנה מסוכן לבניינים שבהם קיים חשש לליקויי בטיחות, כולל חיפויים רופפים. במקרים כאלה, ביצוע סקר סיכונים על ידי מהנדס מוסמך הוא הכרחי.
• נסיבות מחייבות:במקרים מסוימים, כמו לאחר רעידות אדמה או סופות חזקות, ייתכן שרשויות מקומיות ידרשו בדיקות חיפויים.
• בניינים גבוהים או בניינים עם חיפויים מורכבים עשויים לדרוש בדיקות תכופות יותר.
• אחריות הוועד:ועד בית חייב לפעול בצורה אחראית, ולוודא שהבניין בטוח למגורים, וזאת כולל גם נושא חיפוי הבניין.
• מניעה:אומנם אין חוק גורף, מומלץ לבצע בדיקות תקופתיות כדי למנוע נזקים עתידיים, וכן לשמור על בטיחות הדיירים.
  
  לסיכום:
  אין חובה גורפת לבצע סקר סיכונים כל 3 שנים, אך קיימות נסיבות שבהן ביצוע סקרים אלה הופך לחיוני. מומלץ להתייעץ עם מהנדס בניין מוסמך ועם הרשות המקומית לקבלת מידע ספציפי לגבי הבניין שלכם.