שטח משותף

ארון חשמל מוזכר בתקנה 4 לתקנות בטיחות בעבודה (חשמל), 1990 בה קיימת הגדרה ללוח חשמל קבוע.

בסעיף ב'' של התקנה רשום:

"(ב) הלוח יותקן במקום נוח לגישה ולטיפול, עם מעברים נאותים; המקום יהיה מואר ומאוורר; בחדר חשמל או בארון בו הותקן לוח חשמל, לא יאוחסנו חומרים או חפצים כלשהם, לרבות ציוד או כלים."

אי לכך, על-פי חוק אסור לאחסן כל חפץ או חומר בארון חשמל

יש נזילה בגג הבניין ומיד ניטשת מחלוקת האם בעלי הדירות בקומה האחרונה צריכים לתקנו על חשבונם או אולם בעלי דירות הגג (פנטהאוז) בשל קרבתם לנזילה, לחילופין - חלק מבעלי הדירות ייטענו כי מדובר באחריות של כלל בעלי הדירות בבניין. במקרה זה, יש לשאול למי שייך החלק בגג בו יש נזילה?

חניות שאינן מוצמדות לאף דירה בבניין שייכות למעשה לכל בעלי הדירות. 
ככלל, אין התייחסות חד משמעית בחוק המקרקעין לחניות שאינן צמודות לאף דירה, אולם יש התייחסות בפסיקה לגבי השימוש הראוי ברכוש המשותף לפיה כל בעל דירה רשאי לעשות שימוש בסביר ברכוש המשותף, ובלבד שלא ייגרם מטרד, נזק או הפרעה בלתי סבירה ליתר בעלי הדירות בבניין. 

אין מניעה חוקית לנעול את הגג.
הגג הוא גם יציאת חירום וגם אזור לכל מיני התקנים משותפים, כולל עצם הגג.
אם אחד השכנים רוצה לנעול את הגג, מצד אחד אין ספק שזה מגיע מצורך מסויים, מאידך הגג הוא חלק מהאזור המשותף לכלל דיירי הבניין.
לכן נהוג שבמידה ושכן רוצה לנעול את הגג, עליו לוודא שכל בעלי הדירות בבית יקבלו מפתח, כדי שיוכלו לגשת בעת הצורך.