סיכום התקנת מצלמות ברכוש משותף היא סוגיה מורכבת התלויה במכלול שיקולים.
מהפסיקה עולה כי:
• התקנת מצלמות אינה נחשבת באופן אוטומטי לשימוש סביר ברכוש המשותף.
• יש צורך בהסכמת כל בעלי הדירות.
• מיקום המצלמות והיקף הצילום צריכים להימנע מפגיעה בפרטיות.
התקנת מצלמות בבניין מגורים הפכה לעניין שבשגרה בשנים האחרונות ובמיוחד בשנה האחרונה בעקבות המלחמה. ישנה עלייה במודעות לביטחון אישי ולשמירה על רכוש, רבים מהדיירים מחליטים להתקין מצלמות במתחמי הבניין שלהם.
מצלמות אבטחה, מי זכאי לצפות ?
מהו הרוב הדרוש להתקנת מצלמות ?
האם ישנם חוקים ותקנים לגבי התקנת מצלמות בשטח המשותף?
מי שזכאי לצפות זה ועד הבית או ממלא מקומו במידה ונגרם נזק לדייר מסוים זכאי הוא לפנות לוועד ולבדוק את הרצועה הספציפית ע"מ לתת מידע לניזוק .
הדייר המבקש לצפות במצלמות אבטחה רשאי לעשות זאת אך ורק בנוכחות ועד הבית בכל מקרה במידה שגורם חיצוני פונה כמו משטרת ישראל , שב"כ לא ניתן לצפות רק עם צו בית המשפט!!!
מי רשאי לצפות בתכולת המצלמות?
נניח שאחד השכנים מתלונן שפגעו לו ברכב, ובאותה חנייה ישנה מצלמה, האם הוא רשאי לצפות בתכולה? האם ועד בית יכול למנוע ממנו לצפות במצלמה?
מי שזכאי לצפות זה ועד הבית או דייר שהוסמך על ידו.
שימו לב לתקנות מאגרי המידע, ככל שיש יותר מוסמכים ומורשים לצפייה במידע, כך הבניין צריך לעמוד בתקנים מחמירים יותר. לכן לא מומלץ להתקין אפליקציה שמאפשרת לכל הדיירים צפייה במידע המצולם.
האם דיירים יכולים להחליט על דעת עצמם, ואולי אפילו על חשבונם להציב מצלמות בלובי הפונות ומצלמות כל אחד שנכנס ללובי ולמעלית?
ועד הבית חייב לנהוג באופן מכבד ורשמי, ישנם מספר דרכים לנהוג וגם חשוב לשמור על מערכת יחסים טובה עם השכנים
להלן מספר הצעות:
בבית המשותף החלה נכונות של בעלי הדירות ו/או הנציגות להתקין מצלמות אבטחה, מתוך רצון להגן על רכושם הפרטי ו/או המשותף ולדאוג לביטחונם.
סוגיית מצלמות האבטחה מעלה מספר רב שאלות וברצוננו לסקור ולו בקצרה, מספר סוגיות בהקשר זה וזאת בסיוע של פסיקה עדכנית.
בתקופה האחרונה יותר ויותר בתים משותפים רוצים להתקין מצלמות אבטחה, כנראה שמעבר לביטחון המדומה שהם נותנים, הם מאפשר גם לתת תשובה על מה היה וכך אולי ליצור תחושת ביטחון מסויימת.
ישנם מספר בעיות משפטיות, בהתקנת מצלמות באזורים המשותפים, גם כשמדובר בהסכמה כללית
להלן מספר בעיות שעלו.
