האם ועד הבית צריך לתקן צינור מים חיצוני המשמש רק 2 דירות?
שאלה
לעתים ישנם אביזרים בבניין המשרתים מספר מועט של דירות, לפי סעיף 52 בחוק המקרקעין, שטח משותף יחשב כזה, שמשמש את רוב בעלי הדירות, אז צינורות שמותקנות לדירות מסויימות, כמו צינור ניקוז גינה המחובר מתקרת
תשובה
בהתייחסותנו לרכוש המשותף:
א. קיימת הגדרת החוק - אם משמש מעל מחצית מהדיירים הינו משותף
ב. קיים ראי המשפט - כל מקרה לגופו
ג. קיימת התייחסות חברת הביטוח- ברוב המקרים זה רכוש משותף
ד. התייחסות הוועד לשיקול דעתו.
ה. קיימים מקרים בהם התקנון הגדיר חלקים מסויימים ( בעיקר דוודי מים) כמשותף אף על פי שמשמשים דיירים בודדים.
כדי להגיב, יש לבצעכניסהאורישום