סיכום התקנת מצלמות ברכוש משותף היא סוגיה מורכבת התלויה במכלול שיקולים.
מהפסיקה עולה כי:
• התקנת מצלמות אינה נחשבת באופן אוטומטי לשימוש סביר ברכוש המשותף.
• יש צורך בהסכמת כל בעלי הדירות.
• מיקום המצלמות והיקף הצילום צריכים להימנע מפגיעה בפרטיות.
מהן חובותיו של בעל מאגר מידע?
חוק הגנת הפרטיות קובע שורה של חובות ומגבלות החלות על בעל מאגר מידע במטרה להגן על פרטיותם של האנשים שמידע אודותיהם קיים בו. כך, מחויב בעל המאגר לעשות שימוש במידע רק למטרה שלשמה הוא נמסר, לאבטח את המידע כראוי ועוד.
חוק הגנת הפרטיות, התשמ״א–1981
ביום כ׳ באב התשפ״ה (14 באוגוסט 2025) יכנס לתוקף תיקון מס׳ 13 לחוק; לנוסח החוק לאחר כניסת התיקון לתוקף ראו חוק הגנת הפרטיות, התשמ״א–1981 (תיקון מס׳ 13).
חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א-1981, הוא החוק המרכזי המסדיר את הזכות לפרטיות בישראל. החוק מקיף את כל תחומי הגנת הפרטיות, ונוגע לתחומי משפט שונים. הוא מגדיר מהי פגיעה בפרטיות ובאילו מצבים היא מוצדקת.
התקנת מצלמות בבניין מגורים הפכה לעניין שבשגרה בשנים האחרונות ובמיוחד בשנה האחרונה בעקבות המלחמה. ישנה עלייה במודעות לביטחון אישי ולשמירה על רכוש, רבים מהדיירים מחליטים להתקין מצלמות במתחמי הבניין שלהם.
השאלה שצריכה להישאל היא לא "האם מותר לי לעשן על פי חוק?", אלא "האם אורח החיים שלי לא פוגע בצורה מסוימת בשכנים שלי והאם יש לי דרך למנוע את הפגיעה הזו?".
מצלמות אבטחה, מי זכאי לצפות ?
מהו הרוב הדרוש להתקנת מצלמות ?
האם ישנם חוקים ותקנים לגבי התקנת מצלמות בשטח המשותף?
מי שזכאי לצפות זה ועד הבית או ממלא מקומו במידה ונגרם נזק לדייר מסוים זכאי הוא לפנות לוועד ולבדוק את הרצועה הספציפית ע"מ לתת מידע לניזוק .
הדייר המבקש לצפות במצלמות אבטחה רשאי לעשות זאת אך ורק בנוכחות ועד הבית בכל מקרה במידה שגורם חיצוני פונה כמו משטרת ישראל , שב"כ לא ניתן לצפות רק עם צו בית המשפט!!!
מי רשאי לצפות בתכולת המצלמות?
נניח שאחד השכנים מתלונן שפגעו לו ברכב, ובאותה חנייה ישנה מצלמה, האם הוא רשאי לצפות בתכולה? האם ועד בית יכול למנוע ממנו לצפות במצלמה?
מי שזכאי לצפות זה ועד הבית או דייר שהוסמך על ידו.
שימו לב לתקנות מאגרי המידע, ככל שיש יותר מוסמכים ומורשים לצפייה במידע, כך הבניין צריך לעמוד בתקנים מחמירים יותר. לכן לא מומלץ להתקין אפליקציה שמאפשרת לכל הדיירים צפייה במידע המצולם.