מהן דרישות החוק לאחסון חפצים בלוח/ארון חשמל ?
האם לדיירים בבניין משותף מותר לאחסן ציוד אישי בארונות המים, הגז או ארון כיבוי האש שנמצא בקומתם?
האם דייר שאחסן חומרי בניה שנותרו לו מהשיפוץ ומאשים דייר אחר שכרגע משפץ בגניבה או שימוש בחומרים אילו פועל כחוק?
הרי אין סימני זיהוי על שק חול או אריחי ריצוף.
ארון חשמל מוזכר בתקנה 4 לתקנות בטיחות בעבודה (חשמל), 1990 בה קיימת הגדרה ללוח חשמל קבוע.
בסעיף ב'' של התקנה רשום:
"(ב) הלוח יותקן במקום נוח לגישה ולטיפול, עם מעברים נאותים; המקום יהיה מואר ומאוורר; בחדר חשמל או בארון בו הותקן לוח חשמל, לא יאוחסנו חומרים או חפצים כלשהם, לרבות ציוד או כלים."
אי לכך, על-פי חוק אסור לאחסן כל חפץ או חומר בארון חשמל
עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "ארונות גז, ארון מים ו/או ארונות חשמל הינם בשטחים משותפים, היינו, בחדרי המדרגות, וייעודם אינו לשמש כמחסן. קל וחומר, באם תהא נזילה ו/או קצר והציוד שאוחסן שם יינזק ויחמיר את הנזקים ניתן יהיה לפנות למי שאחסן את הציוד ולהיפרע ממנו על הנזקים.
כידוע לנו, חברת הביטוח אינה מכסה ו/או מאפשרת שיפוי במקרה שבארונות אלו אוחסן ציוד שיכול ויגרום לנזקים ולא תאפשר כיסוי על הוראות הפוליסה.
כאמור האחסון בארונות אלה אסור ויש לנעול אותם ובמידת הצורך לאפשר את פתיחתם רק לבדיקות ו/או תחזוקה שוטפת".
הרחבה לחברים
מאמרים בנושא
הגשת תביעה בפני המפקח על רישום המקרקעין
סמכויותיו של המפקח על רישום המקרקעין.
המפקח על רישום המקרקעין הינו גורם שיפוטי לענייני נדל"ן ומגורים, מעמדו זהה לזה של שופט בית משפט השלום.
למפקח על רישום המקרקעין ישנה סמכות לדון בסכסוכים שבין בעלי דירות בבניינים משותפים.
יכולים להיות כל מיני סכסוכים בין בעלי דירות, להלן מספר דוגמאות:
המפקח על רישום המקרקעין - מה סמכותו?
במסגרת הסמכות השיפוטית של המפקח, הוא יכריע בסכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר זכויותיהם או חובותיהם, במקרה זה סמכותו של המפקח היא ייחודית ואין אפשרות לפנות לביה"ש,
דוגמא אחרת היא סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר הסגת גבול מצד בעל דירה לגבי דירה אחרת או לגבי הרכוש המשותף, בסכסוך על הסגת גבול לדוגמא התובע יכול לבחור להביא את העניין בפני המפקח או בפני בית המשפט השלום.
הוספת תגובה חדשה