בשנים האחרונות, תחום הבתים המשותפים בישראל עבר שינויים משמעותיים, כאשר בנייני מגורים רבי-קומות הפכו נפוצים יותר וכוללים מערכות מורכבות כמו מעליות, מערכות כיבוי אש וחדרי כושר. כתוצאה מכך, תפקיד ועד הבית התרחב מעבר לתחזוקה בסיסית של ניקיון חדר המדרגות והחלפת נורות, ודורש כעת ידע מקצועי נרחב יותר.
מהי בעצם ביקורת כיבוי אש?
ביקורת כיבוי אש היא תהליך שנועד לבדוק אם הבניין עומד בדרישות הבטיחות הנדרשות על פי החוק. זאת בדיקה קריטית שיכולה למנוע אסונות. מי מחליט איך והאם למלא את הדרישות הללו, ואיך כל זה משפיע על איכות החיים בבניין?
עמידה בדרישות החוק: האם הבניין מאובזר בכל המערכות הנדרשות?
תקינות המערכות הקיימות: האם כל המדחסים, הגלאים והספרינקלרים פעילים?
בנוסף, גם במבנים חד קומתיים, אך תלוי באיזה המקרה: לפי תקן ישראלי 2206, הדרישה לגלגלוני כיבוי אש בבניינים חד קומתיים תלויה בשימוש במבנה ובעומס התפוסה. לדוגמה, אם הבניין החד-קומתי משמש למגורים ובעל עומס תפוסה נמוך, ייתכן שלא יהיה צורך בגלגלון כיבוי. עם זאת, אם הבניין החד-קומתי משמש למטרות מסחריות או בעל עומס תפוסה גבוה, ייתכן שיהיה צורך.
ביקורת שנתית למערכות הבניין, חלקם זה חובה ואחרים לא.
למה חשובה הביקורת השנתית? כמובן כדי לוודא שכל המערכות תקינות, והציוד תקין ואמין, לפחות פעם אחת בשנה
מערכות שלא נבדקות, אנו עלולים למצוא נזק מצטבר, אותם מערכות שחובה לבדוק אותם, במידה ולא נבדקת תקינותם אז ביום שבו יהיה ארוע חירום, אנו עלולים לגלות שהמערכות לא פועלות כהלכה ואנשים (גם ציוד) עלולים להיפגע.
