חיפוש כללי
תוצאות חיפוש
תוצאות החיפוש: נמצאו 12760 תוצאות (לתוצאות נוספות, כדאי לנסות שוב עם שינוי בתצורת המחרוזת לחיפוש)
-
האם חנויות צריכות לשלם ועד בית?
האם חנויות שממוקמות בקומת הקרקע ולהם יציאה משלהם, צריכות להשתתף בתחזוקת הבניין? סעיף 58 הנמצא ב פרק ב' לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 קובע כך: "נשיאת הוצאות: 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת …
-
מה עושים כשדייר מסרב לשלם את דמי ועד הבית?
דמי ועד הבית נקראים למעשה 'השתתפות בתחזוקת הבניין', המושג כפי שהוא רשום אצל המפקח על רישום המקרקעין מחדד את החובה לשלמו. כנגד דייר סרבן, ניתן לפעול בפני המפקח על רישום המקרקעין, באמצעות הגשת תביעה מתאימה כדי לאכוף את חובותיו של בעל הדירה בבניין המשותף וכן …
-
האם ועד הבית חייב לתקן מעלית שהתקלקלה ?
באחריות בעלי הדירות בבניין לשמור על תקינות המעלית, תשתיות הבניין (מים, גז, חשמל, ביוב וכיו"ב) וכן את יתר המתקנים והאביזרים של הבניין. סירוב של מי מבעלי הדירות מלתקן את הדרוש תיקון, לרבות המעלית, מהווה הפרה של חובותיו כלפי יתר בעלי הדירות, וזאת אפילו אם …
-
חניות אורחים בבית משותף איך קובעים איך כמה ומי רשאי להשתמש בהם?
חניות אורחים בבית משותף בבית משותף אין בחוק הגדרה מדויקת ל“חניות אורחים”, ולכן הכול נשען על: מה רשום בצו ותקנון הבית המשותף. החלטות האסיפה הכללית של הדיירים (ובלבד שאינן סותרות את החוק). מה כתוב ברישום: אם בתשריט/צו הבית המשותף מסומנות במפורש “חניות …
-
אם ישנה רטיבות מהגג בבית המשותף(בניין), מי אחראי לתקן?
אם ישנה רטיבות מהגג בבית המשותף(בניין), מי אחראי לתקן? ועד הבית אחראי לתיקון נזילה או רטיבות מהגג בבניין משותף. השאלה הזאת עולה כל פעם מחדש כאשר ועד בית לא מביע התלהבות לתקן רטיבות בדירות הגג או בפנטהאוז בטענה שזה לא באחריותו או לפעמים גם בטענה שאין כסף …
-
המזגן של השכן מרעיש, ואפילו נוזל. מה אפשר לעשות?
המזגן של השכן מרעיש, ואפילו נוזל. מה אפשר לעשות? פתרון מיידי - פנייה ישירה לשכן נתחיל מהקל אל הכבד, אז קודם כל והדרך הטובה ביותר להתחיל היא בגישה ישירה וידידותית. פנייה מנומסת: גש לשכן, או שלח לו הודעה, והסבר את המצב בצורה רגועה ואובייקטיבית. ציין שרעש …
-
מה עושים אם דייר מסויים יש לו את ההרגל לזרוק פסולת מחלונו?
כדאי מאוד להשתדל לשמור על יחסי שכנות טובים, אבל מאידך אסור שזה ירמוס את זכות הדיירים לגור במקום נקי. כעיקרון אסור שדייר יעשה דברים שיפגעו בדיירים אחרים בבניין המשותף, זה תקף על תוספות בנייה וגם על יצירת מטרד זבל לא נעים. כדאי להתחיל את הטיפול בכך ע"י …
-
האם מותר להשאיר חפצים במסדרונות הבניין?
השטח המשותף בבניין שייך לכולם. אין התקנון המצוי מדבר על איך להשתמש בשטח המשותף, רק ציון שזה צריך להיות שימוש סביר. ולכן השארת חפצים כגון עגלות, חפצים ורהיטים במסדרון הבניין כמו למשל בקומת הלובי תלויה בהוראותיו של התקנון בבית המשותף. באם התקנון שותק לגבי …
-
תקנון הבית המשותף, והאם כל בית משותף צריך תקנון שכזה
מהו תקנון הבית המשותף? תקנון הבית המשותף הוא מסמך משפטי שמסדיר את היחסים והזכויות של בעלי הדירות בבניין משותף. הוא כולל בתוכו את ההוראות שנוגעות לשימוש ברכוש המשותף, ניהול הבניין, התנהלות ועד הבית, והזכויות והחובות של כל אחד מבעלי הדירות. התקנון קובע, …
-
הגשת תביעה בפני המפקח
ועדי בתים ובעלי דירות רשאים להגיש תביעות לגבי סכסוכים בבית המשותף אל הלשכה האזורית של המפקח על רישום המקרקעין. ניתן לערער על החלטת המפקח לפני בית המשפט המחוזי שבאזור שיפוטו נמצא הבית המשותף. הגשת התביעה כרוכה בתשלום אגרה להלן מספר דגשים וטיפים באשר …
חיפוש נוסף
עדכונים
