חיפוש כללי
תוצאות חיפוש
תוצאות החיפוש: נמצאו 12760 תוצאות (לתוצאות נוספות, כדאי לנסות שוב עם שינוי בתצורת המחרוזת לחיפוש)
-
ניהול ועד-בית
חשיבות ניהול הבניין באופן נכון ומקצועי הבניין לא נקי ולא מתוחזק...יש סימני התפוררות בכל מקום...הגינה נראית גרוע...הלובי נראה מוזנח...הריח הכללי לא נעים...המעלית לא נקייה...וכו' כשאורח מגיע לבניין, הדבר הראשון שהוא חש זה את האווירה הכללית, אם הוא בא במטרה …
-
ביקורת שנתית: המערכות שצריך לבדוק פעם בשנה
ביקורת שנתית למערכות הבניין, חלק חובה ואחרים לא. למה חשובה הביקורת השנתית? כמובן כדי לוודא שכל המערכות תקינות, והציוד תקין ואמין, לפחות פעם אחת בשנה מערכות שלא נבדקות, אנו עלולים למצוא נזק מצטבר, אותם מערכות שחובה לבדוק אותם, במידה ולא נבדקת תקינותם אז …
-
קישורים חשובים
הוספנו דף שבו יהיו כל מיני קישורים חשובים דף קישורים-חשובים מכיל כל מיני קישורים למשרדי ממשלה, מוסדות ומקורות אינפורמציה נוספת ניתן להגיע לדף בלינק קישורים-חשובים במידה ויש לכם הערות או תוספות לדף הזה, נשמח …
-
פיצולי דירות, חוקי או לא-חוקי ואיך זה משפיע על התחזוקה?
חוק פיצול דירות לפצל דירה ללא היתר-חוקי זוהי עבירה על החוק, רק לאחר מתן היתר כדין ניתן לפצל דירה. החוק קובע כי החל מפיצול דירה לשתי דירות – יש לקבל את ההיתר. במידה ופיצול-הדירה חוקי, הנכם רשאים להשכיר ולמכור את הנכסים כשתי יחידות נפרדות. החוק מגדיר …
-
פירוט הוצאות הכנסות
פירוט הוצאות והכנסות שנתי ועד-בית מחויב לשקיפות ההכנסות וההוצאות, וכמו כן מעקב גבייה הטופס המצורף הוכן ע"י האגודה לתרבות הדיור …
-
פיצול דירה – חוקי או לא חוקי
כל שנה בעלי הנכסים מחפשים דרכים להפיק יותר הכנסות מהדירות להשקעה שבבעלותם, הנדל"ן בערים הגדולות מתייקר וכנראה ימשיך באותה מגמה. אחת הדרכים להפוך דירה מניבה למניבה יותר היא פיצול הדירה, כלומר הפיכה לשתי יחידות דיור נפרדות, אוטונמיות בכל המובנים. יותר ויותר …
-
שוב יש פה רטיבות, מתי זה באחריות ועד-הבית?
נזילה/רטיבות בבניין משותף יכולה להיגרם מ-2 מקורות. האחד - מהרכוש המשותף, קרי קירות חיצוניים, גג משותף או צנרת משותפת. והשני - מדירת השכן הממוקמת מעל דירתכם. כדי להוכיח מהיכן שורש הנזילה/הרטיבות יש לקבל חוות דעת מהנדס, שיבדוק את שורש הנזילה/רטיבות עם …
-
מערכת חימום סולרית מורכבת מהרבה צנרת שנשחקת עם הזמן
מערכת סולארית מרכזית בבניין כוללת קולטנים, דוד, צנרת, מנוע סחרור, משחררי לחץ, ארון חשמלי המספק כוח למנוע ולגלאים, בלון לשמירה על הלחץ ובידוד תרמי על הצינורות בבניינים עד שמונה קומות, החוק מחייב התקנת מערכת סולארית. צנרת המערכת עוברת בין הקולטים וכן יורדת …
-
תקרת המרפסת מתחילה להתפורר, מי אחראי?
תקרת המרפסת מתחילה להתפורר, מי אחראי? חלקי המרפסת שמוגדרים כרכוש פרטי – באחריות בעל הדירה. החלק החיצוני‑תחתון של המרפסת (הטיח/ה“אל‑טף” כלפי חזית הבניין) נחשב ברוב המקרים כחלק מהקיר החיצוני ולכן כרכוש משותף – באחריות ועד הבית וכלל בעלי הדירות. חוק המקרקעין …
-
תקנון בית משותף
תקנון הבית המשותף, ברירת מחדל וזכויות הדיירים סעיף 61 לחוק המקרקעין קובע כי בית משותף יתנהל על פי תקנון המסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ואת זכויותיהם וחובותיהם לגבי הבית המשותף. תקנון הבית המשותף נקבע במקביל לרישום הבית בטאבו. על בעלי הדירות בבית משותף …
חיפוש נוסף
עדכונים
