חשיבות המעלית בבית המשותף
המעלית בבניין היא הרבה מעבר למכשיר טכני – עבור דיירים מבוגרים, הורים עם עגלות, או אדם עם שקיות מהסופר – היא ממש "קו החיים" היומיומי.
המעלית הינה מכשיר טכני חשמלי ואלקטרוני המבוקר ע"י תוכנה ומכיל מנועים רבים, גלאים ועשרות חלקים שאמורים לעבוד במקביל במקומות שונים.
אפשר לומר שזה כמעט נס לראות מעליות בדרגת אמינות גבוהה מאוד שכמעט ולא מתקלקלות, ולכן מבחינה סטטיסטית אין מצב שהמכשיר הזה לא יתקלקל מדי פעם. התדירות מאוד תלויה בתחזוקה שלו.
כשהמעלית נתקעת אפילו ליום אחד, כל הדיירים מרגישים זאת.
לכן, תחזוקה נכונה של המעלית היא לא רק חובה חוקית, אלא אינטרס אישי, כלכלי, בריאותי ואפילו סוג של איכות ורמת חיים בכל בית משותף.
פעולות תחזוקה יומיומיות
- שמירה על ניקיון
לכלוך קטן במסילה עלול לגרום לכך שהדלת לא תיסגר.
דייר שסוחב קניות בקומות גבוהות לא ירצה להיתקע איתה.
לכן חשוב לדאוג לניקיון קבוע – גם בתא המעלית וגם בחדר המכונות. - תאורה ואוורור
תא פגום או נורה שרופה יוצרים תחושה לא נעימה ואף חוסר ביטחון.
החלפה בזמן מבטיחה שהנסיעה תהיה נעימה ובטוחה. - שימוש נכון
פעמים רבות רואים ילדים "רוכבים" על הדלת או דייר שדוחף עגלה בכוח – פעולות כאלו מקצרות דרמטית את חיי המעלית.
כדאי להזכיר לדיירים שהעמסת יתר או טריקות דלתות שוות תקלות יקרות לכולם. - עבודה עם חברת תחזוקה
לפי החוק, כל מעלית מחויבת בתחזוקה שוטפת על ידי חברה מורשית – לא חאפר. - ביקורות שגרתיות
לפי התקן, המעלית בבית המשותף חייבת ביקורת פעמיים בשנה, במגדלים אפילו יותר - טיפול בתקלות בזמן
למשל, מנורה שמתריעה על התחממות במנוע לפני שהנזק גדול. - דו"ח בדיקה
ועד בית צריך לשים לב ולהקפיד לקבל את דוחות הבדיקה, כדי שידע את מצב המעליות בבית המשותף.
קחו לתשומת ליבכם שאם הביקורת מעידה על תקלה חמורה או שידרוג על פי תקן, אחרי פעמיים של אותה הערה תצא אזהרה וזה אפילו יכול להוביל להשבתת המעלית. - ביטוח תיקונים
ישנם חברות לתחזוקת המעלית שנותנות גם כיסוי לחלפים ותיקונים. - שירות זמין ושירות חירום
כדאי לבחור חברה עם שירות זמין 24/7 – כי כשמעלית נתקעת עם דייר בפנים, אין זמן לחכות עד הבוקר.
חילוץ אמנם אפשר לקבל גם ממכבי אש - בדיקות מטעם משרד העבודה
בנוסף לטיפולים השוטפים, החוק מחייב בדיקה שנתית על ידי בודק עצמאי ממשרד העבודה.
ועד הבית צריך לוודא שהבדיקה מתבצעת ושיש תיק מתועד בבניין.
המידע הזה חשוב לא רק למעקב אלא גם כשמוכרים דירה – קונים מבקשים לראות שהמעלית מתוחזקת כחוק. - שיפוץ תא הנוסעים
אחת למספר שנים כדאי לבדוק שיפוץ תא הנוסעים.
תא נוסעים נקי ומעוצב משרה אוירה רגועה, הדבר בא לידי ביטוי במקרים נדירים בהם המעלית נתקעת או נעצרת ללא סיבה.
מעלית תקועה עלולה לגרום לתחושת חרדה, מועקה ואפילו טראומה. - התנהגות השכנים בעת בקשת עזרה
בכל תא מעלית ישנו לחצן לבקשת עזרה, לעיתים הלחצן מחובר לקו חירום אבל אין המצב דומה בכל בניין ולפעמים הוא רק מפעיל אזעקה קצרה.
ברוב המקרים האזעקה הזאת נשמעת ע"י מישהו מדיירי הבניין או מאורחיו.
הכי חשוב, תמיד, זה להיענות לאזעקה, ליצור קשר דיבורי עם האדם שנמצא במעלית ולשוחח איתו, לשאול לשלומו, להרגיע אותו במידת הצורך, לבקש ממנו לשבת עד החילוץ ולנשום עמוק.
נשימות עמוקות וארוכות עוזרות להתגברות על החרדה, וגם במידה ואתם מרגישים שהאדם נכנס ללחץ יש לדבר איתו על כך, אין מה לומר לו “אל תיכנס ללחץ” כי זה בפירוש מצב טיבעי, אבל יש לתת לו להבין שלהיכנס ללחץ זה טיבעי וכדי לא להעיק על הלב ושאר הגוף עדיף לשבת ולנשום עמוק ואז לשאול אותו שאלות שאינם קשורים במצב הנוכחי, כמו התעניינות על ילדיו ומשפחתו.
במקביל תבדקו לגבי חילוץ שלו - חילוץ ממעלית תקועה
החילוץ מהמעלית הוא דיי פשוט, אבל לרוב אנשים לא מכירים את המערכת וחוששים לנסות ללא הסבר.
ברוב המעליות, החילוץ נעשה מחדר המעלית או ארון בקומה העליונה. בד"כ יהיה שם גם הסבר פשוט לאיך לבצע את זה.
בכל מקרה תמיד עומד לרשותכם השירות של מכבי אש לחילוץ ממעלית.
ובמקרה שאתם חושבים לקרא לחילוץ, הרבה יותר חשוב זה להוציא את האדם מהמעלית כמה שיותר מהר, ואל תתנו למחשבות על עלות החילוץ למנוע זאת.
הרבה יותר זול לשלם את עלות החילוץ מאשר להתמודד עם מצב בו אדם נכנס לחרדות והתקף לחץ בגלל המתנה ארוכה מדי מבחינתו בתא הקטן והסגור.
לסיכום
המעלית היא כמו "הלב של הבניין" – אם היא נעצרת, כל הדיירים מרגישים.
ועד בית שמתנהל נכון, בוחר חברה אמינה ומשתף את הדיירים בחוקים לשימוש חכם, לא רק חוסך כסף ותקלות אלא גם מבטיח בטיחות ושקט לטווח הארוך.
הוספת תגובה חדשה