פסקי דין מקרקעין

עניינה של התביעה בטענת נציגות בית משותף, לפיה חבר הנציגות בעבר הוציא את כספי הבית המשותף שלא לטובת הבית המשותף, ובתביעה להשבת הכספים שהוצאו.
חבר ועד פעל שלא בהתאם לנהלים ולא טרח לתעד כל הוצאה, וזאת בהנחה שאכן כל ההוצאות היו לטובת הבניין.
הועד החדש לא קיבל את ההוצאות ועלה החשד שועד הבית הקודם מעל בכספי הבניין בסכום של 90000 שח.
השופט אמנם לא קיבל את הטענה שאכן התבצעה מעילה, אך מאידך פסק שהנתבע צריך להחזיר 50000 שח לקופת ועד-הבית.
חברים, חשוב לרשום כל הוצאה ולוודא שישנה קבלה אמיתית של ספק השירות ולא רישום רשלני על דף נייר.

בית הדין קבע שקיים רוב חוקי לפינוי המחסן. 
הנתבעים נדרשים לפנות את המחסן תוך 60 יום מיום מתן פסק הדין. 
פסק הדין אינו פוגע בזכותם של הנתבעים להגיש תביעה נפרדת לקבלת פיצויים על עלויות הקמת המחסן, בניכוי תשלום עבור תקופת השימוש. כל צד יישא בהוצאותיו

סיפור בבת ים, על חכמולוג שיש לו 5 דירות, והחליט שהוא יכול לעשות דין לעצמו, ובעצם לא להשתתף בהוצאות תחזוקת הבניין.
אז במשך שנה הוא לא שילם, ברור כבר מהדיון שאחריות תשלום דמי הועד היא על בעל הדירה ולא על דייריו.

"(א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכול לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף" לעניין זה "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות".