הגשת תביעה - המסמכים הנדרשים
החלטתם להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין
עתה הזמן לוודא לארגן את כל המסמכים ולוודא שיש לכם את כל מה שצריך כדי שהתביעה שלכם תתקבל לדיון והצד שלכם יתקבל בהחלטה
הנתבע ייחשב מודה בכל העובדות הכלולות בכתב התביעה, זולת אם הכחיש אותן באופן מפורש בחלק השלישי של כתב הגנתו.
אז מה הם המסמכים הנדרשים לביצוע התביעה, להלן ההדגשים:
- המסמכים הנדרשים להגשה על ידי התובע/ים:
- כתב תביעה" מודפס על גבי צד אחד של הגיליון בלבד, חתום על ידי התובע או נציג נציגות הבית המשותף (ועד הבית) במקרה בו התובעת היא הנציגות.
- התביעה תישא כותרת "כתב תביעה" ותוגש מודפסת בלבד.
- כתב התביעה יוגש בשני העתקים ועותק אחד נוסף לכל נתבע (אם התובע מיוצג על ידי עורך דין, כתב התביעה ישלח לנתבע על ידו. במקרים אלו אין צורך בהגשת העתק עבור כל נתבע).
- לפי תקנות סדר הדין האזרחי, כתב תביעה יכול להכיל עד 11 עמודים, לא כולל כותרת ונספחים והוא יכלול שלושה חלקים:
- חלק ראשון - כותרת התביעה בה יפורטו:
- שם לשכת המפקח אליה מוגשת התביעה.
- תאריך וחתימה על המסמך.
- שמו, מספר זהותו, מענו של התובע ופרטי התקשרות עמו לרבות פקס וכתובת דואר אלקטרוני.
- אם התובע מיוצג - שם עורך הדין, מספר רישיונו, מענו ופרטי התקשרות עמו לרבות פקס וכתובת דואר אלקטרוני.
- פרטי הנתבע: שמו, מספר זהותו (אם ניתן לברר), מענו ופרטי התקשרות עמו, לרבות פקס ודואר אלקטרוני (ככל שידועים).
- תיאור תמציתי של הבית המשותף שבו קיים הסכסוך: כתובת הבית, מספר גוש וחלקה, מספר המבנים בבית, מספר הדירות בכל מבנה ומספר הכניסות.
- ציון סוג התביעה (עשה/כספית/משולבת).
- רשימת כל הסעדים המבוקשים ושווי נושא התובענה (ככל שהתביעה כספית).
- סכום האגרה שנדרש לשלם.
- ציון קיומו/אי קיומו של הליך נוסף בין הצדדים בקשר למסכת עובדתית דומה שהתובע צד לו או היה צד לו.
- חלק שני - תמצית הטענות (עד שני עמודים)
- תיאור תמציתי של בעלי הדין.
- הסעד/ים המבוקש/ים באופן תמציתי.
- תמצית העובדות הנחוצות לביסוס עילת התביעה ומתי נולדה.
- העובדות המקנות סמכות לבית המשפט.
- חלק שלישי – פירוט הטענות (עד תשעה עמודים)
- יש לפרט את הטענות ונימוקי התביעה לרבות נימוקים משפטיים.
- בתביעות כספיות (בהתאם לסעיף 58 לחוק) יש לצרף פירוט של החוב הנתבע לתקופת התביעה לפי סוגי הוצאות וחודשים, וכן פירוט החלק היחסי של הנתבע בכל הוצאה והוצאה, והבסיס לחישוב חלקו של הנתבע.
- לכתב התביעה יצורפו המסמכים הבאים:
- במידה והתובעת היא נציגות הבית המשותף -יש לצרף פרוטוקול בחירת הנציגות.
- בתביעה כספית שהוגשה על ידי הנציגות - יש לצרף העתק מפנקס ההכנסות של הנציגות, המראה את החוב של הנתבע לתקופת התביעה.
- תקנון - יש לצרף העתק תקנון מוסכם במקרים בהם התביעה מבוססת על תקנון מוסכם בין בעלי הדירות.
העתק מכל מסמך מהותי המשמש ביסוד הנטען בכתב התביעה. - ייפוי כוח – יש לצרף ייפוי כוח במקרים בהם התובע מיוצג על ידי עורך דין.
- מקרים דחופים
- במקרים דחופים ניתן להגיש, בנוסף לכתב התביעה, גם בקשה לסעד זמני. אל הבקשה יש לצרף כתב התחייבות וכן תצהיר של כל אחד ממגישי הבקשה.
- היקף הבקשה לא יעלה על שמונה עמודים.
- היקף התצהירים בבקשה לא יעלה על שישה עמודים.
- המסמכים הנדרשים להגשה על ידי הנתבע/ים:
- כתב הגנה מודפס על גבי צד אחד של הגיליון בלבד.
- כתב ההגנה יוגש בשני העתקים וכן עותק אחד לכל אחד מהתובעים (אם הנתבע מיוצג על ידי עורך דין, כתב ההגנה ישלח לתובע על ידו. במקרים אלו אין צורך בהגשת העתק עבור כל תובע).
- כתב הגנה יוגש בתוך 60 ימים מיום שכתב התביעה נמסר לנתבע, או במועד אחר שקבע המפקח. לרוב - כתב התביעה יימסר לנתבע יחד עם הזמנה לדין, בה יצוין מועד הדיון והמועד להגשת כתב הגנה (יודגש כי במידה וחלה פגרת בתי המשפט בתוך המועד להגשת כתב הגנה, ימי הפגרה לא יכללו בספירה).
- כתב ההגנה לא יעלה על 11 עמודים, לא כולל כותרת ונספחים והוא יכלול שלושה חלקים:
- חלק ראשון – כותרת בה יפורט:
- שם לשכת המפקח אליה הוגשה התביעה וכן מספר התיק.
- שם התובע ועורך דינו (אם התובע מיוצג), כפי שהם מופיעים בכתב התביעה.
- שם הנתבע מספר זהותו, מענו ופרטי התקשרות עמו לרבות מספר פקסימיליה וכתובת דואר אלקטרוני.
- אם הנתבע מיוצג - שם עורך הדין, מספר רישיונו, מענו ופרטי התקשרות עמו לרבות פקס וכתובת דואר אלקטרוני.
- ציון המועד האחרון להגשת כתב ההגנה.
- חלק שני - תמצית הטענות (עד שני עמודים)
- טענות מקדמיות.
- תמצית טענות ההגנה שיפורטו לפי סדר עילות התביעה.
- טיעונים לעניין הסעד המבוקש
- חלק שלישי – פירוט הטענות (עד תשעה עמודים)
- התייחסות הנתבע לאמור בכתב התביעה ובכלל זה כל מידע, שתכליתו לסייע בהבהרת המחלוקת ובמיקוד הפלוגתות שבין בעלי הדין.
- הנתבע ייחשב מודה בכל העובדות הכלולות בכתב התביעה, זולת אם הכחיש אותן באופן מפורש בחלק השלישי של כתב הגנתו.
- לכתב ההגנה יצורפו המסמכים הבאים:
- ייפוי כוח - במקרה בו הנתבע מיוצג על ידי עורך דין.
- העתק מכל מסמך מהותי המשמש ביסוד הנטען בכתב ההגנה.
- חלק ראשון – כותרת בה יפורט:
- חלק ראשון - כותרת התביעה בה יפורטו:
- להלן דוגמאות לכתבי טענות. יודגש כי מדובר בדוגמאות בלבד ולא בטפסים
שימו לב למשפט הבא, שלא כמו במשפט רגיל שבו חובת ההוכחה היא על התובע, הנתבע צריך לכפור בטענות התביעה כדי שיהיה דיון, ואי כפירה בטענות כמוה כהודאה:
הנתבע ייחשב מודה בכל העובדות הכלולות בכתב התביעה,
זולת אם הכחיש אותן באופן מפורש בחלק השלישי של כתב הגנתו.
הוספת תגובה חדשה