מה הם הכללים לקביעת אסיפת דיירים?

החוק מחייב לקיים אסיפת דיירים לפחות פעם אחת בשנה. 
מטרת האסיפה השנתית, לאפשר לוועד הבית להציג לדיירים דוח מצב שנתי ולבקש את אישור התקציב השנתי לשנה החדשה. 
בנוסף לכך נדרשים בעלי הדירות, לאשר את המשך הפעילות של ועד הבית או לבחור בוועד חדש. 
כמו כן ניתן לדון באסיפה בכל עניין הקשור להתנהלות הבית המשותף.
אסיפת דיירים חוקית היא אסיפה שמשתתפים בה לפחות מחצית (50%) מבעלי הדירות באופן אישי או נציגים מטעמם (באי כוח). 
ועד הבית ("נציגות הבית המשותף") רשאי לכנס אסיפת דיירים בכל עת שהדבר יראה לו נחוץ. 
הוועד חייב לכנס אספה, כאשר דרשו זאת לפחות שליש (1/3) מבעלי הדירות. 
לא כינס ועד הבית תוך 14 יום מהיום שהוגש לו הבקשה, רשאים בעלי הדירות שדרשו זאת לכנס את האסיפה בכוחות עצמם. 
את ההודעה על קיום האסיפה יש לפרסם או להציב במקום בולט בבית המשותף, כגון: לוח מודעות, מעלית, דלת כניסה ראשית וכדומה, וזאת לפחות 4 ימים קודם למועד כינוס האסיפה. 
יש לציין בהודעה שבמידה ויגיעו פחות מ 50% מבעלי הדירות, אז האסיפה תתאחר בחצי שעה, שזהו המועד החדש לאסיפה בחסר.
בהודעה יש לפרט את הנושאים שאותם מתכוונים לעלות על סדר היום. 
חשוב לציין כי החלטות בנושאים שלא פורטו בהודעה לא יהיו חוקיות שנויות במחלוקת גם אם יקבלו רוב לכך באסיפה.