מה עושים כשדייר מסרב לשלם את דמי ועד הבית

דמי ועד הבית נקראים למעשה 'השתתפות בתחזוקת הבניין', המושג כפי שהוא רשום אצל המפקח על רישום המקרקעין מחדד את החובה לשלמו.
כנגד דייר סרבן, ניתן לפעול בפני המפקח על רישום המקרקעין, באמצעות הגשת תביעה מתאימה כדי לאכוף את חובותיו של בעל הדירה בבניין המשותף וכן את גביית חובות העבר. 
לפני הגשת התביעה חל הצורך להמציא לדייר מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים, ובכך לתת לו הזדמנות מלתקן את הפרתו כלפי יתר בעלי הדירות.
אי תשלום דמי תחזוקת הבניין הנובע מאי תיקון של מעלית הבניין או מתקנים ותשתיות אחרים אינה מהווה סיבה מספקת כדי להשתמט מאחריות וחובת התשלום אשר מעוגנת בחוק.