מי אחראי לתיקון המרפסות חיצוניות , הועד או בעל הדירה?
ישנם הרבה מרפסות, בלקוניות שבתחתית שלהן מבחוץ נבנה אל-טף, עם הזמן הוא מתפורר ומתחילה רטיבות והתקלפות בתקרת המרפסת מעל, מי אחראי במקרה שכזה, בעל המרפסת או ועד הבית?
לפעמים הפגם או הקלקול הוא באזור שנראה פרטי אבל הוא קשור במעטפת הבניין, בדיוק כמו קיר חיצוני
כל קלקול במעטפת הוא למעשה באחריות ועד-הבית כלומר במימון כלל הדיירים.
אם זה נחשב חיפוי חיצוני אז זה כמובן באחריות ועד-הבית.
במידה וישנו חשש שהנזק נגרם כתוצאה משימוש במרפסת או כתוצאה מסתימה בצינור הניקוז אז האחריות לתיקון נופלת על בעל המרפסת.
ועד הבית בבית משותף חייב לבצע תיקונים בבניין או באזורים המשותפים, שאי-ביצועם עשוי לפגוע באחת הדירות או בערכה.
כל אחד מבעלי הדירות בבניין חייב לבצע תיקונים בדירתו, שאי-ביצועם עשוי לפגוע בדירה אחרת.
אם לא נענים לבקשתו של בעל דירה לבצע תיקון כדי שדירתו לא תיפגע, הוא רשאי לפנות למפקח על המקרקעין כדי שיורה לבצע את התיקון, במקרה שבעל הדירה ביצע את התיקון על חשבונו, הוא רשאי לפנות לבית המשפט, שעשוי במקרים מסוימים להורות על החזר כספי