האם ועד הבית רשאי לנעול את הגג

אין מניעה חוקית לנעול את הגג.
הגג הוא גם יציאת חירום וגם אזור לכל מיני התקנים משותפים, כולל עצם הגג.
אם אחד השכנים רוצה לנעול את הגג, מצד אחד אין ספק שזה מגיע מצורך מסויים, מאידך הגג הוא חלק מהאזור המשותף לכלל דיירי הבניין.
לכן נהוג שבמידה ושכן רוצה לנעול את הגג, עליו לוודא שכל בעלי הדירות בבית יקבלו מפתח, כדי שיוכלו לגשת בעת הצורך.
במידה וועד הבית החליט על נעילת הגג, עליו לספק אפשרות שכל דייר יוכל לקבל מפתח, אפילו באופן זמני, לעלייה לגג כדי לטפל בהתקנים הקשורים בדירה שלו, כמו דוד שמש.

לוועד הבית יש אחריות תפעולית על גג הבניין, חלק מזה היא הדאגה לבטיחות.
מה קורה כאשר הגישה לגג כרוכה בקשיים...כלומר, דלת הכניסה לשטח הגג סגורה ונעולה, ומי שנדרש להגיע לגג לצורך טיפול בעניין כלשהו – מזגן, נזילה כד'.
ישנם הרבה סיכונים במצב של גישה פתוחה לגג, סיכוני בטיחות, בטחון ציודי, סיכון בגוף והמצב בו דלת הכניסה לגג נעולה הוא מצב הכי בריא.

אלא שהוראות הבטיחות של רשות כיבוי והצלה מחייבות שהדלת תהיה פתוחה.

בהיסטוריה המשפטית של ישראל יש לא מעט מקרים בהם ועד בית נתבע בגין אחריותו לכאורה לאירועים בגג הבניין. הפסיקות היו שונות בהתאם לנתונים הייחודיים של כל מקרה, לפיכך לא נוכל להצהיר דבר בעניין אחריות משפטית חד-משמעית, אבל דבר אחד אפשר לומר בוודאות – כל ועד בית עלול למצוא את עצמו תחת תביעה בגין התרחשות שהתחוללה בגג הבניין. 
לכן, כל ועד בית צריך לקחת בין שאר שיקוליו כמה ענייני בטיחות הקשורים לגג הבניין, ולפעול כאילו יש לו אחריות משפטית, על כל צרה שלא תבוא.
התייחסות לסיכוני בטיחות בגג כוללת את הדיירים, אורחים וגם עובדים שונים – ניקיון, זיפות, מתקיני דודים וכד'.

טיפים לניהול נכון של הפעילות בגג

•  לוועד הבית יש כמובן אחריות תפעולית על גג הבניין, בהיותו שטח ציבורי. 
  כשלים תפעוליים, בכלל זה אי הקפדה על ניקיון, עלולים להיות הגורם לתאונה כלשהי (לדוגמה, החלקה). 
  לכן על ועד הבית להתייחס לאחריות התפעולית שלו כאל אחריות בטיחותית.
•  פתרונות בטיחות בגג עשויים לכלול את המעקה, שליטה בדלת הכניסה לגג (ראו הרחבה בהמשך), וידוא שאין חפצים ומתקנים רופפים, שאין חפצים שמאפשרים "להתגבר" על המעקה.
•  מומלץ (מאוד) להתייעץ עם מומחי בטיחות בכל הקשור למעקה, לאפסון חפצים ועיגון מתקנים.
•  כאשר מתבצעות עבודות שונות בגג – למשל התקנת דוד או מזגן – על ועד הבית לוודא כי הביצוע עומד בתקנים מקצועיים ובטיחותיים.
•  חשוב לידע את הדיירים בכל הקשור לבטיחות בגג.
•  דלת הגג חייבת להיות פתוחה עפ"י הנחיות כיסוי והצלה
• אין לעשות שימוש בגג ללא הודעה לגורם אחראי כלשהו – שוער, חבר ועד וכד'
• לילדים עד גיל מסוים אסור לצאת לגג ללא ליווי של מבוגר הורים לילדים חייבים להנחות את ילדיהם לגבי המותר והאסור בכל הקשור לגג
• הדלת המובילה לגג (מחדר המדרגות) צריכה לעמוד בתקנים ובדרישות של בטיחות אש. 
  ההנחיות כוללות מידות, אפשרויות פתיחה וסגירה אל הגג וממנו, שילוט ועוד, והן משתנות בהתאם לגובה הבניין ומספר הדירות.
  יש להתייעץ עם שירותי לוחמי האש המקומיים. 
  ניתן לקבל מידע על הדרישות לדלת הגג באתר כבאות והצלה של הממשלה – תק' (מס' 3)  תשס"ח-2008.