גילתם נזילה או רטיבות, מתי זה באחריות ועד-הבית, ומתי לא

נזילה/רטיבות בבניין משותף יכולה להיגרם מ-2 מקורות. 
האחד - מהרכוש המשותף, קרי קירות חיצוניים, גג משותף או צנרת משותפת. 
והשני - מדירת השכן הממוקמת מעל דירתכם. 
כדי להוכיח מהיכן שורש הנזילה/הרטיבות יש לקבל חוות דעת מהנדס, שיבדוק את שורש הנזילה/רטיבות עם מצלמה תרמית. 
היה והרטיבות מהרכוש המשותף יש לפנות לנציגות הבית המשותף ועל הנציגות לפעול לתיקון הליקוי הן ברכוש המשותף והן בדירתו של בעל הדירה שהלין על כך (יש לכנס אסיפה לא מן המניין וכדומה). 
היה והרטיבות מהדירה הממוקמת מעל הדירה שניזוקה יש לפנות לבעל הדירה כאמור לעיל לשם תיקון הליקוי. 
במידה ואחד מהמקורות הנ"ל לא משתף פעולה, יש לפנות אליו במכתב התראה מעו"ד ואם יתנער מאחריות יש להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין (מדובר בסמכות ייחודית/בלעדית). 
מובהר, שאין לתקן את הליקוי בדירתכם טרם תיקון שורש הליקוי, מאחר ואם תעשו כן הליקוי יחזור על עצמו לאחר פרק זמן מה, היות והתיקון שביצעתם היה בגדר "תיקון קוסמטי" בלבד ולא תיקון מהשורש.